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1、在借钱到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2、具备按期偿还借钱本息的能力，上海有正当职业和稳定的收入来源。
3、愿意并能够提供借钱人认可的上海住房抵押。
4、上海住房共有人认可其有关借钱及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
5、所抵押住房的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
6、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划，并有住房部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
7、抵押物所有人可以是借钱人本人或他人。
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借款人咨询并提交房产抵押借款资料→银行初审→抵押房产评估→银行审批抵押借款资料→抵押房产登记→按月足额还款
房产抵押登记的操作也有流程：申请→受理→审核→记载于登记簿→发证
房地产抵押借款登记办理时限：上海7个工作日左右
需提供以下证件资料：
1、房产所有权证;
2、评估报告;
3、上海房地产抵押银行借款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
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